有产权的车位产权年限一般为70年，可以交易，无产权车位只有20年使用权，且交易时只能出让使用权；有产权的车位，产权人通过产权登记的方式确立对车位的所有权，无产权车位一般是通过协议的方式取得使用权。两者区别具体如下：
1、年限区别
有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。
2、使用区别
有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。
3、权属区别
有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利，包括使用权、继承权等，这与房产所有权是一个概念。
没有产权的地下车位，一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利，在租期届满时使用权利也就失去。而且，对开发商不能提供产权的地下车位，往往是与人防工程关联。对于这种情况，协议中一般会约定根据人防需要，可以提前收回使用权。