与新房子相比,购买二手房交易时间可能会久一些,因为要完成各种交接手续办理。那二手房交易时间要多久呢?带大家了解下吧。二手房交易时间依据受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同,所需时间会不同。如...
二手房交易,是一个复杂的过程,不仅涉及到买卖上方,还有中介方,如果要申请房产抵押贷款,还要有银行的参与。如果买方向银行申请了房产贷款,银行拒绝房贷,买方需要承担什么责任呢?买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支...
很多房子会在顶楼建造一个阁楼,阁楼交易需缴纳哪些税,今天就让来为大家讲解一下。按照《建设工程规划许可证》规划设计,如果阁楼与正房有内部楼梯连在一起的,且面积超过144平方米,按3%征收契税。顶楼的房屋在购买的时候,商...
在成都购买房屋的话,需要了解具体的步骤。那成都二手房的交易流程是怎样的呢?带大家一起了解下吧。1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价)。买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。2、查档,二楼窗口,卖方本人出示身份证和产...
在当前二手房交易中,购房人更多关注房屋的产权、价格、格局、楼层、朝向等方面,户口问题常被忽视。业内人士指出,户口是二手房买卖纠纷易发区域,一旦产生纠纷对购房人的利益损害也较为严重,应予以警惕。户口引发的纠纷类型...
很多人听说过交易权属商品房,但一知半解。交易权属商品房是什么意思?今日就由为你一一解答。交易权属商品房即我们常说的使用权房,交易权属商品房是指通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。是不可...
在老百姓日常的买卖房产过程中,会产生三个重要的价格,一个是实际的交易价格,这个价格由买卖双方协商确定,第二个是银行评估价格,这个价格一般是由专业的房产评估公司来确定,购房人向银行申请贷款的时候,银行则是根据这个评估...
当深圳楼市被限购政策洗牌后的今天,人们如何在深圳购买二手房呢?作为一个精明的消费者,在购房时,应该怎么维护自己的权益呢?接下来对二手房交易流程进行一系列详解。领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、...
二手房交易有很多要注意的事项,二手房交易注意事项有哪些,今天就让来为大家讲解一下。二手房交易注意事项:1、房屋手续是否齐全。产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不...
1、交易印花税(1)纳税人:买卖双方(2)税率:0.05%(3)征收范围:所有二手房交易2、房产证印花税每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的,房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。3、契税(1)...
手中拥有一套房屋,在看到目前行情好的时候打算卖出去换更大或是地段更好的房子,就要将二手房出售,那么,二手房出售信息在哪些网站上找?很多人会觉得二手房的交易流程会比一手房复杂很多,那么,二手房交易流程是怎样的?一、二...
由于买家对交易不熟悉,可能买到问题房源;由于买卖双方对市场不够了解,可能导致一方利益受损;可能出现合同细节约定不清、合同不规范的问题;可能引发不能过户的风险;可能因费用清算等引发纠纷。具体风险如下:1、遭遇问题房源:...
房屋买卖合同是一方转移标的物即房屋的权于另一方,另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节,而私下签订的合同是否有效涉及...
产权关系要理清;合同中针对赔付时间列出具体条款;选信誉度高的房产中介打理购房事宜;弄清二手房的底细;观察房屋的格局和承重结构。注意事项具体如下:1、产权问题产权关系要理清,需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一...
不少人购买二手房居住,那么二手房交易需要先付定金吗,今天就让来为大家讲解一下。法律对于买二手房交定金没有明确规定,是否交定金由买卖双方自行约定。如果二手房交易先付定金,一定要注意:1、购房者在交定金之前一定要弄...
购买二手房子时,需要办理各种手续,其中包括车位维修基金的问题。那车位维修基金买房交易中如何转移?带大家一起来了解下吧。车位的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有使用权的停车位能否转让,则要取决...
购房置业一直是摆在人们面前最重要的一件事,以我国的房地产市场来说,并不是所有的房产都值得选购,我国的房地产市场就有五类房产不能交易的消息,那么到底是哪些房产呢?夫妻在婚姻存续期间购买的房子一般是共同财产。那么...
最近几年以来,在二手房交易这个环节上面,消费者们需要密切注意哪些环节呢?尤其是对于二手房的交易环节上面所需要缴纳的税费上看,分别包含了哪些税种呢?有人认为,对卖房者征收个人所得税没有意义,在楼市仍处于卖方市场的当...
在中国,二手房市场一直存在着各种各样灰色地带,消费者一旦不留神就很容易落入黑心中介的陷阱里。当消费者打算购买一套二手房的时候,以下注意事项是需要充分注意的。二手房交易素来流程复杂,纠纷也多,原因大多在购房者对政...
在房地产交易中,二手房交易占据着很重要的位置。二手房交易应该注意哪些问题?遇上接下来,且听细细说来。一、下定时要明确议价期限。下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。二、注重实地...
在上海二手房交易的时候,税费是不可避免的一种收费。那么如今上海二手房在进行交易的时候,需要交纳什么费用呢?其中税费有哪些规定呢?契税普通住宅:房屋成交总额×1.5%90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件...
二手房交易过程中,涉及到很多方面事项,尤其是房屋过户环节。那买卖二手房如何交易?带大家一起了解下吧。1、选房看房。买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都没问题后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付...
11月13日,居然之家在居然大厦正式举行家具以旧换新媒体说明会。居然之家副总裁任成、北京市场协会家居分会秘书长刘晨、荣麟世佳家具总裁戚麟等出席了本次会议。说明会上,居然之家副总裁任成透露了以旧换新试点运行期间...
二手房交易过程中,需要了解具体的流程。那二手房交易是先交首付还是先过户?带大家一起了解下吧。在正常情况下,二手房交易保险方法是买方先支付首付款然后再过户。首付通常占了大部分金额。卖方完成所有权转让后,买方再次...
二手房交易过程中,手续比较多,需要了解流程。那二手房的交易流程和注意事项有哪些?带大家一起了解下吧。1、看房选房:买方确定购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房,也可以通过线下中介机构找房。2、产权...