我们所熟知的房屋类型有公寓房、商品房、私有房。其中，私有房和商品房是最常见的，那么，私有房和商品房之间有什么区别呢？接下来，且听细细说来。
二者并不是相对的概念。商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
1、定义不同，私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
2、权限不同，私房是住一辈子，商品房，是一个市场管理，权限只有几十年。