购买商品房的话,过户是重要的交易环节,这关系到房屋归宿权问题。那商品房过户的注意事项有什么?带大家一起了解下吧。一、商品房过户交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代...
深圳回迁房不能像商品房一样出售;商品房有产权证,回迁房有些没有产权证;深圳回迁房的价格比普通商品房更低。具体区别如下:1、深圳回迁房不是商品房,而是集体土地的房子,属于集体所有,不能像商品房一样出售。商品房主要经政...
人们在购买房屋时大多会选择商品房,商品房受到国家的保护,流通性比较好,价格也比较高,而在购买商品房时人们也见到了它的多个楼层,商品房如何选楼层?为了能清楚楼层选购有关事宜,最好是能知道下楼层选择有哪些技巧吗?一、商...
对于打算购买商品房的人们来说,充分掌握商品房的相关购买细节显得特别重要。其中商品房合同是最重要的一个环节,今天就和大家好好解释一下什么是商品房合同?农村房屋买卖与城市商品房的买卖具有不同的要求和特性。根据...
市面上的商品房都有一定的保修期,商品房保修期限是多久?今日就由为一一解答。商品房保修期是指开发商在房子交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限。具体的保修期时间是从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范...
购买商品房会遇到退房的情况,商品房退房流程有哪些?今日就由为你一一解答。如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:1、买房人发出退房通知:买...
购买商品房都会考虑朝向,商品房朝向以什么为准?今日就由为你一一解答。房子朝向一般是以房子的入户门为准,南向为最佳朝向。比如,厨房朝向尽量不要选择朝北;卧室尽量不要靠外墙;卫生间尽量不要选择朝西。因为易滋生细菌,而且...
一、商品房和安置房有哪些区别?1、产权相对于商品来说,安置房在产权上有着明显的区别。许多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋产权所有权,却不一定具有完全的土地使用权。因为很多安置房的土地性质是划拨的,也就是没有...
共有产权房作为政府保障性住房的一种,它有哪些主要的形式呢?最新的楼市新规直言,在形式上,共有产权房永不可转商品房。对于已经购买共有产权房的人来说,会不会造成什么影响呢?北京市住建委发布共有产权政策系列解读。住建...
在市场上见到越来越多商品房的时候,也有些人衍生出对商品房是什么的好奇,不确定它到底是属于哪种类型的房屋。在购买房屋时,也可能同时有多套房屋可以选择,有些人在不清楚它怎么样选择的情况下,可以先知道商品房选择的注意...
购买商品房时需要了解各方面问题,比如它是不是可以购买,有没有被锁定的状态。那商品房被锁定什么意思?带大家一起了解下吧。商品房锁定是房产中介向房管部门申报备案,使你无法再另行签订合同出售,避免一房多卖。这是房管部...
常常听到中介宣传首付仅多少万就能买到中心位置的房子,然后对比了一下周边的房价,发现这个价格非常便宜,为啥同个位置,有的房子价格那么便宜呢,了解了一下才知道原来是公寓而非住宅,那么公寓房和商品房到底有什么区别呢?下面...
购买商品房的话,需要注意各方面事项,那它和还原房的区别有哪些呢?带大家一起了解下吧。1、交易受时间的限制还原房在交易的这个过程当中它的限制也都是比较多的,比如有些还原房规定了几年后才能上市交易。而商品房在这方...
为了缓和深圳房地产市场的供求矛盾,最近深圳新增了16.5万套房,其中商品房的供应在30%以下。这个数据向人们展示了一个什么样的数据呢?深圳市规土委发布了4月份楼市数据,深圳全市二手住宅成交量较上月虽有上升,但较去年同...
房改房的销售对象有限制,进入市场买卖有限制,上市出售有特定条件,价格不由市场供求关系决定;商品房的销售对象是社会居民群体,出售基本无限制,价格是由市场经济供求关系决定。两者区别具体如下:1、销售对象不同房改房的销售...
市面上有存量房和商品房之分,存量房和商品房有什么区别?今日就由为你一一解答。1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住...
十九大完美闭幕之后,中国楼市传来了哪些最新的消息呢?人们都在感慨十九大结束之后,中国房价出现阶段式的下降,商品房的价格是不是已经开始回落了呢?国家统计局数据显示,前三季度商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回...
购买房子的时候人们都很关注拿到哪些证,如果购买商品房有几个证?今日就由为你一一解答。购买商品房包括五证和两书,具体指的是:一、五证1、《国有土地的使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得在一定年...
住宅开发成本有哪些呢,快和一起看看吧。一、商品房的土地使用权取得费是什么商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的,其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及...
一提到我国的房价,人们除了摇头也就只能感叹房价过高了。当你决定要购房的时候,不得不提及的是首付这个问题,而对于自住商品房,它的首付比例有哪些规定?自住型商品房对于高房价的北京来说,可以算是被争抢的热饽饽。不过,虽...
购买房屋时,需要了解清楚具体的类型,比如是商业的还是住宅的。那住宅和商品房有什么区别?带大家一起了解下吧。1、定义不同(1)商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既...
很多人第一次办理房产证,对它的流程并不是很了解。那商品房房产证办理流程有哪些?带大家一起了解下吧。1、确定开发商已经进行初始登记。通常开发商要在房屋交付使用的60日内,将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋登记...
动迁房是安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,商品房是由房地产开发经营公司开发的房屋;动迁房上市交易时一般有时间限制,商品房的交易时间不受限制;动迁房的土地是政府划拨的,商品房的土地是通过土地出让取得的。具体区...
购买房屋时,需要了解清楚性质。那住宅房和商品房的区别有哪些?带大家一起了解下吧。1、性质不同商品房在房地产市场中是商品买卖交换,根据市场价格进行售出,买卖双方会有讨价还价的情况,是根据国家规定的经济环境内进行买...
说起房屋,在现代人眼里,它是人们安全感的源泉,这也充分的解释了有房才有家这句话的含义。那么在购买房屋的时候,一定会碰到《商品房买卖合同》,近日,有网站爆出消息沈阳即将推行新版《商品房买卖合同》,该消息的可信度如何?...