购买房屋时，如果与进行进行贷款的话，需要提前准备好材料。那办理房贷需要哪些资料？带大家一起了解下吧。
1、借款人的有效身份证、户口簿。
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。
5、房产的产权证。
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一。
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
3、担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。