不动产权证有一定的年限，40年不动产权证到期怎么办？今日就由为你一一解答。
按照新颁布的《物权法》规定，住宅的建设用地使用的权期限届满时，会自动的续期。《城市房地产管理法》中也规定了，若是商用的土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地的使用者需要继续使用土地的话，那么应该在届满的前一年进行申请续期。
除了根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果经过了批准予以续期的话，应该要重新签订一份相关的合同，同时还应该要交付土地的使用权出让金。土地的使用权出让合同约定的使用年限届满以后，土地的使用者未申请续期或者是虽然申请了续期，但是依照前款规定未获批准的，那么土地的使用权应该由国家无偿的收回。