12月一开始，就有网站爆出了广州楼市最新报告，在这份报告中，我们发现广州二手房整体出现下滑的迹象，尤其是中心城区的二手房的房价下跌的幅度最高。
受“3·30”新政的影响，金九银十成色不足，广州二手楼市成交宗数连续两月下滑。广州中原二手成交数据显示，穗二手楼市稍有回暖，成交宗数环比上月涨25.4%。同时，二手成交面积环比上涨20.3%。而二手成交均价为33505元/平方米，环比上月则下滑2.8%。
在本月，二手住宅租赁也有所回暖，二手租赁宗数环比上月涨20.4%。二手住宅租金为50元/平方米/月，环比上涨1.6%，大致回到9月份时的租金水平。
本月，二手成交宗数终于稍有回暖，环比上月涨25.4%。在中心六区中，番禺、海珠、天河三区涨幅较为明显。其中，番禺领涨板块主要集中在华南板块、市桥板块及洛溪板块。据中原地产华碧分行高级营业经理何志雄表示，分行所在的华南板块，近期二手成交确实有所回暖，现时成交周期在1-2个月左右。其中，不少购房者在“金九银十”时的看房已基本接近尾声，现时价格平稳，客户也少有观望，因此，本月二手成交量攀升。其中，雅居乐、华南碧桂园三房的放盘量最为充足。
而二手成交均价方面，本月经广州中原成交的二手均价为33505元/平方米/月，环比跌约2.8%。据中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹介绍，近期淘金板块二手成交价格也有所下调，主要是因为此前市场观望情绪较浓，成交量下滑，而部分急售的业主下调放盘价，同时，议价空间也有所松动，议价空间在2%—3%左右，部分急售的盘源价格下调约5%—10%。
广州全市的新房成交量出现爆发性增长，但是新房的成交均价环比下降18.5%，成交均价跌至13235元/平方米，直降4000左右。同时在二手房交易市场，上周一周的时间里，广州二手房成交量小幅度上调，达到1706套，但是这周又跌落回1570宗。二手房网签均价也下降为20753元/平方米，环比下降8.2%，单价下降了2000多。这意味着广州全市房地产市场整体还是比较稳定的。
综合上述的各项数据来看，广州房地产市场目前整体还是呈现出低温状态，虽然小范围结构性回暖，主要是年底各大房企为了冲刺业绩目标，加快了推盘速度，新房的供应大量增加，所以带动成交量暴增，但是并不能影响大趋势。就目前的趋势来看，业主看涨后期市场的信心并不是很强，在未来一段时间里，成交量的会继续走低，部分业主会继续下调价格。虽然刚需购房群体经过长时间的观望后开始理性入市，但是整体看，需求还是相对乏力。
所以，随着寒流的持续，预计今年年底到明年，广州的房地产市场应该是企稳的，新房成交量会有所增加，二手房成交量比较稳定，房价会继续小幅度下跌。