近些年来，南京无论从经济还是房价上面看，都得到快速的进步和发展。面对南京高速运转的经济，南京的房价的发展如何呢?最近几个月来，南京房价走势如何?
数据显示，2017年7月，南京二手房住宅挂牌均价为27946元/㎡，环比6月的28051元，下跌105元/㎡，降幅为0.37%!(挂牌价并非成交价)
从具体区域来看，建邺区6月挂牌均价34856元，7月是33482元，降幅为3.94%，单价跌了1374元，是全市最高的区域。在南京9个区中，只有雨花台区、玄武区、六合区上涨，其他都在下跌。
值得一提的是，最近一次南京二手房价环比出现降价，是在2015年的6月，此后一直坚挺的上涨。时隔两年后，2017年7月环比再次出现了微降。
进入2017年，南京房地产开发投资始终保持20%以上的增速，月度之间有所波动，但幅度不大。上半年，全市房地产开发投资1128.23 亿元，同比增长24.5%，比去年同期高5个百分点。
从投资结构上看，住宅投资依旧占主体地位，办公楼投资增速较快。上半年住宅开发投资836.88亿元，同比增长22.1%，占房地产开发投资比重达74.2%。办公楼、商业营业用房和其他商品房完成投资同比分别增长62.4%、22.1 %和27.4%。
从全省来看，南京房地产开发投资总额居第二，次于苏州(1231.39亿元)，增幅高于全省16.7个百分点，连续四个月位列全省第一。
今年以来，南京的房屋竣工面积始终为负增长，而且前四个月降幅较大，分别为28.3%、44.1%、45.1%、32.6%。从上半年来看，降幅有所收窄了，同比为8.9%。统计部门相关人士分析说，排除去年同期基数较大的原因，不断升级的调控新政对开发商的施工进度或许有一定影响。分析人士指出，这也造成了竣工面积下降和热度不减的需求之间的矛盾。
上半年受调控政策影响，开盘量也明显少一些，很多购房人还是热情不减，辗转各楼盘寻求机会，根据南京调控政策，如果开盘前蓄水客户超过楼盘房源数量的话，那就需要公证摇号了，从5月底以来，多个楼盘公证摇号开盘，也是侧面反映出楼市供不应求的火爆。根据相关部门数据，全市商品住宅滚动一年(2016年7月至2017年6月)供销比为0.9:1，而供不应求依然是南京房地产销售市场的主要矛盾。
统计数据显示，上半年，全市新开工面积899.15 万平方米，同比下降24.9%，其中住宅新开工面积519.27万平方米，同比下降41.5%。自今年3月新开工面积增幅由正转负，至本月降幅最大。统计部门相关人士提醒，作为房地产投资的先行指标，新开工面积不断下降对于未来投资的影响值得关注。