土地使用权年限目录1、土地使用权年限是什么2、土地使用权年限规定3、国有土地使用权出让年限4、住宅土地使用权年限1土地使用权年限是什么土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使...
以下五类情形,可协议出让:供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准的;划拨土地使用权转让申...
使用权房就是我们俗称的公房,使用权房如何买卖?今日就由为你一一解答。1、卖方即取得入市资格房屋所有权人,持房屋所有权证,身份证明,房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交...
房子是用来住的,住的人就对其有部分的权利,有的是使用权,有的是所有权,那么今天就来说说房子使用权是什么意思。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力,通过一定法律契约,非房屋所有...
市面上不少公寓只卖使用权,为什么公寓只卖使用权?今日就由为你一一解答。公寓是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要是方便办公居住和对外租赁之用。商...
上海对使用权房有新规定,这上海使用权房有哪些新规定?今日就由为你一一解答。上海市印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知,自2019年12月1日起施行,同时1999年印发的《上海市公有住房差价换房试行办法》废止。《办法...
在购买房子的时候,可以会了解到一些只有使用权的房子,那这些房子可以买吗?具体有哪些注意事项呢?带大家了解下吧。只有使用权的房屋交易不能说是买卖,使用权房毕竟不是产权商品房,业主拥有的不是产权,而是使用权,在交易过程中...
购买房子时,提及最多的就是房屋的建筑面积大小,然而,它和土地使用面积是什么关系?带大家一起了解下吧。土地使用权面积和建筑面积之间有一定的联系,但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是土地...
房屋的产权与使用权是两种不同的概念,很多人容易将两者混淆。那使用权如何转产权?带大家一起了解下吧。使用权房转产权应根据相关规定,按公有住房购买程序进行。公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房...
人们购买房子或车位前都会考虑产权问题,什么样的车位有产权,什么样的车位只有使用权?如何查询车位是否有产权?车位产权和使用权如何区分?今日我们就来聊聊车位产权与使用权问题。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包...
购买房屋时,需要了解清楚到底是不是集体土地使用权的,因为这关系到各方面问题。那集体土地使用权如何转让?带大家一起了解下吧。集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有...
集体土地使用权转让目录1、集体土地使用权转让是什么2、集体土地使用权转让合同3、集体土地使用权转让协议4、农村集体土地使用权转让1集体土地使用权转让是什么集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法...
建设用地使用权的产生,如果从建设用地使用权人的角度来考察,就是建设用地使用权的取得。土地使用权指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得...
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民...
转让方(以下简称甲方):_________受让方(以下简称乙方):_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立...
有一些小区一楼会有小院,那么这个小院是属于谁所有的呢?今天来聊聊这个问题。《物权法》第七十三条规定:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但明示属于个人的除外。虽然《物权法》中并未提及一楼小院的归属,但实际上大多都认为...
购买房屋时,首先要了解清楚的就是具体的使用面积大小。那房产证上的使用权面积是什么?带大家一起了解下吧。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小,一般情况按房屋一层的面积计算...
不少业主喜欢购买顶楼,顶楼住户有优先使用权吗,今天就让来为大家讲解一下。顶楼住户没有优先使用权,因为目前没有先关的法律依据可以证明,只能说近水楼台先得月,如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些,但...
房屋的建筑面积和土地使用权面积,容易让很多人混淆,搞清楚两者具体有什么区别?带大家一起了解下吧。两者主要区别是建筑面积一般大于土地使用权面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重...
我国土地所有权和使用权是两个不同的法律问题,极具中国特色,有别于世界多数国家及地区。土地所有权是指土地所有人对其土地占有、使用、收益和处分的权利,它是土地所有制的法律体现。我国土地所有权的特征:1、所有权人只...
国家实行农村土地承包经营制度,依法保护农村土地承包关系的长期稳定,那么土地承包法有永久使用权如何消除呢?就带大家来了解一下吧。没有这个说法,因为永久性使用权的说法在目前土地承包法等法律法规中不会受到保护,与承包...
房屋的使用权问题一直都是大家关注的。如果房屋使用权到期了,我们可以怎么办呢?接下来,就为大家细细道来。土地土地使用权使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的...
不少人在高层顶楼的使用权上有纠纷,那么高层楼顶的使用权是属于谁?今天让来跟大家讲一讲。楼顶的使用权可提前约定。楼顶使用权的纠纷不仅发生在业主间,也发生于业主跟房产商之间。而一些房产商在未征得业主的同意之下,擅...
住宅开发成本有哪些呢,快和一起看看吧。一、商品房的土地使用权取得费是什么商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的,其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及...
土地使用权年期修正1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土...