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买房经历很多流程，比如查档。买房查档是什么意思？今日就由为你一一解答。
买房查档，是指在二手房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。
值得注意的是，查档费是买方出的。购买新房如果一次性付清房款就不需要交查档费，但如果是抵押按揭的话，就要交查档费用。
除此之外，还有几点注意事项：
1、正常银行只有在收到他项权证后才会放贷款。
2、即使他项权证在办理过程中，也是可以查阅档案的。
3、查档时间，房管局最长时间是3个工作日。如果查档结果没出来，合同是签不了的。
