随着建筑设计水平不断提高，如今的住宅出现了更多的类型，比如跃式住宅和复式住宅。跃式和复式的区别有哪些？两者有什么不同？下面为大家解答一下。
1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但只是因为其层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，所以分割为两层，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。
3、面积计算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。至于复式住宅面积的计算方法，也是可以参照披屋顶使用面积的计算标准即可。