合院由东南西北四个朝向的房间合围而成，共用一个庭院，多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布。具体介绍如下：
合院由东南西北四个朝向的房间合围而成，共用一个庭院。合院别墅是一种现代院式住宅，常见的合院别墅多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落。相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅有自己独户的空间，也更侧重邻里共享空间。
由于房地产市场快速发展，别墅用地审批受管控，而高端居住改善需求有增无减。在独栋别墅用地报批禁止的情况下，开发商多从双拼、叠拼、联排别墅寻找平衡，创新型组合方式的别墅不断涌现，当下的合院别墅便诞生了。