吉庆里老房改造
户型：三室
面积：118m²
花费：50万以上
位置：北京市
风格： 现代北欧简约现代简约
吉庆里老房改造
30年前的老房子，是比较特殊的复式两层空间，只有楼梯、儿童房和书房之间位于一个立面上下重叠，层高很矮，阳台保温性差，每个房间都有不可拆除的暖气管，一大半墙体都是不能动的承重结构。
· 户型图
有三个主要的大问题
1.阳台面积占比过大,空间浪费很多。
2.主卫只有3㎡，业主却要像星级酒店一样，四式分离并塞下浴缸。
3.厨房面积也非常小，业主要有明亮宽敞的就餐和厨房空间。
为了解决原有户型的几个问题，分别采用了以下方式。
1。重新组织空间关系，把阳台融入到各个室内空间，一楼的小阳台改成中厨，大阳台右边区域划给客厅，设计了L形座榻，左边区域划给书房，定制一组柜子补充收纳；二楼的儿童房阳台改成学习区，卧室阳台一分为二，设计了地台和洗衣晾晒区。
2。主卫的承重墙体不能拆，索性把浴缸和干区包在卫生间外面，浴缸通过玻璃围挡，保证水汽不会向外扩散，外置的干区盥洗台与衣帽柜过道布局在一起，优化动线。
3。拆掉客厅和厨房之间的墙，将客、餐、西厨融合在同一空间；中厨的烹饪功能可以在阳台上实现。
· 玄关
原户型结构没有玄关，进门挨着楼梯，右边还是客卫，要实现换鞋收纳的功能，设计师特意用三处设计来分解
· 客厅
打通厨房后，客厅变成了LDK一体化空间，大约26㎡，也解决了厨房面积狭窄的问题，客厅的日常有三种模式可以切换。
用餐模式：定制了一条2.1x0.85m的长餐桌，搭配四个40x40cm的方凳以及一个40x160cm的长凳，平时正好收纳于餐桌下方，拉出来可以同时容纳8个人就餐。
考虑到耐用性及可修复，餐桌和凳子表面均为木蜡油涂装的白橡木直拼板。
电视模式：没有电视墙，利用电控旋转架把壁挂电视安装在侧面墙上，调节电视角度，可以满足沙发、餐桌以及吧台三处位置的观看需求。
影院模式：顶面还安装了EPSON投影仪，以及将120寸幕布的封闭在吊顶内，留出幕布升降的切口，想要看电影的时候，电控降下幕布。
除此之外，为了提升观影质量，厨房中岛的底部还安置了嵌入式音箱，设计时预留好洞口和线缆，安装和维修都很方便。
客厅的层高很矮，所以灯采用了无主灯设计，客厅和厨房用了一些嵌入式吊顶射灯为整个空间提供高明度照明。
轮廓光的辅助，在岛台下方和装饰画四周都暗藏灯带，释放低照度的氛围光。
· 厨房
厨房分为西厨和中厨两个区域，中厨被放在阳台上，西厨和客餐厅连成一片，以中岛分隔。
岛台和玄关杂物柜一样使用了古堡灰大理石，用作备餐台，不怕湿非常抗造，台面上设计了水槽，能辅助厨房做洗菜区。
中岛底下，靠厨房一侧安装了洗碗机，让岛台也能有更多功能。
西厨的涂鸦墙是专门给小朋友写写画画，不仅能让屋主在做饭的时候看顾小孩，而且也能作为日常琐事的备忘录。
西厨的橱柜设计很花心思，左侧留出1.2m的操作台，右侧是嵌入式冰箱以及管井，中间是烤箱，冰箱与烤箱之间有隔热板且在柜体后侧预留了散热风道。
烤箱下方的双层抽屉，一般存放较重的烘焙用品，上方的柜子是上掀式开门，用来存放较轻的物品。
玻璃门外的阳台就是中厨区，为了防止油烟扩散，安装了玻璃对开门，即便双手端着锅也能用手臂或着背把门推开。
阳台安装不了烟机，所以选择了下排风的集成灶，排气管沿着地柜下方连接到烟道。
地柜左侧设计了一个小吊柜，放置常用的碗筷杯子，右侧设置了一个迷你小水槽，方便中厨烹饪中频繁用水及倒水需求。
· 卫生间
屋主特别想要一个大浴缸，但是老房子的墙又不能拆，所以设计师就把盥洗台和浴缸“外挂”在主卫的外侧。
事先改好下水管道，浴缸是嵌入式铸铁材质，放好缸体，在四周砌矮墙，并铺贴瓷砖，瓷砖贴好后刚好比浴缸多10mm的边缘宽度，然后将玻璃放置于这条边缘上，并留出2mm的缝隙，在缝隙中填满幕墙结构胶，等到胶固化后就好了。
吊顶也要提前设计好位置以及加换气扇，用于排走泡澡时的蒸汽水雾，浴缸门在壁龛对面的位置，双向开合。
干区的盥洗台采用壁挂式，双层设计是为了在立面构成上，让浴缸与盥洗台下段的抽屉柜在一个水平面，考虑到承重，上方的木质台面使用了悬臂钢管支撑，将木质台面悬挑起来。
灯光的开关安装在了台面上，有防水面板，不用担心沾到水或者湿手操作。
墙面上安装两套800mm镜柜，暗装龙头本来是没有底部不锈钢板，水电师傅把预埋件装得不正，只能拆了砖重新定位，表面增加了两块定制的不锈钢板盖来修饰。
马桶区差不多只有1㎡，和淋浴区之间，采用酒店卫生间的分离方式一分为二。
· 卧室
干区一旁的衣柜全部采用宜家的模块，让木工现场制作，内部安置宜家五金件，以便屋主日后根据需求，再购买新的五金件调整。
开合方式采用了平开门以及抽拉式，过道尽头连着开放式书柜，每一层安装灯带来增加氛围感。
主卧的背景是为了规避不可拆卸的暖气管，所以加了一层墙，利用墙体夹层的厚度包裹管道，同时把嵌入式阅读灯暗埋进去，中间没有管道的部分做了灯槽。
中间再贴上定制的芭蕉叶壁纸。金箔装饰画是设计师自己制作送给屋主的，用一块废旧木板，抹上石膏，手工抚、拍、形成凹凸肌理，再贴上金箔。
主卧还有一处工作区，定制整张大书桌满足办公需求
书桌的背后还增加了一面顶天立地的衣柜，冬季衣物、棉被大衣、行李箱，都可以满满当当的收纳在这里。
· 书房
穿过客厅就是书房，书房大面积做了地台。地台的高度是40cm，分为两个台阶，台阶底下暗藏了灯带。
地台中央是电动遥控升降的长桌，四周是上翻门的储物地柜，平时屋主会在这陪孩子学习，偶尔也会当作茶室，把电动桌降下来，还能在地台上打地铺。
电动长桌设置了红外感应装置，周围有人时，它只能升高不能下降，防止小孩把自己关在里面以及桌板不小心压住脚趾，离开后可以通过无线遥控让桌面下放。
左右两侧墙上分别设置了壁柜用来放书。书房里还藏着一个很大的楼梯储物间，就在这个门的背后。
· 儿童房
儿童房面积11.4㎡，现在屋主只有一个小朋友，上下铺是丹麦FLEXA的可调节高度松木床，有各种配套部件可以替换，陪着孩子一同成长，右侧墙面上的黑色开关留在这个高度，也是为了未来床变高之后做准备。
与其他空间不同，儿童房的定制家具使用的樟子松直拼板制作，长度3.7m的边柜足够小孩子嚯嚯。
老房子的保温太差了，为了给孩子在阳台搭建一个优良的学习环境，设计师除了增加保温层、更换窗户以外，还把暖气片放在了书桌下方，即便在寒冬，坐在窗前依然能温暖舒适的学习。
· 阳台
阳台的通道非常长，连接客厅和书房，形成了一个洄游动线。
正对客厅的阳台区域，利用窗户下的墙体作为依靠，设置了L型座榻，能解决客人多时，沙发区待客不足的问题，平时屋主也可以坐在软榻上放空休息。
靠近书房的这一侧，沿着动线设计了一排储物柜，通道的剩余部分宽度也有90cm，不妨碍走动和放小孩的自行车。
为了冬季室内保暖，阳台全部重新做了保温层，以及更换了窗户。
窗帘选择了折叠式罗马帘，高低错落。
二楼的阳台分为地台和洗衣晾晒区。
黑色玻璃柜门内是洗衣机和烘干机，不开柜门也能看到液晶屏的工作状态，左侧下方的抽屉存放了洗涤用品，上方高柜门里内藏了一台新风机的主机和主管道。
升降晾衣杆位于阳台中间，正好被墙体遮住，从室内任何角度看着不显乱。
地台高度40cm，可以储物，也可以瘫躺。
注意到左侧墙面的红色挂钩了吗？一楼阳台也有一个。老房子电梯小，楼梯窄，设备陈旧，加上楼道乱堆杂物，万一发生失火事件逃生较困难，所以在各个阳台的承重墙上设计了醒目的逃生挂钩，缓降逃生绳放在旁边的地柜里，以备不时之需。
· 走廊
老房的楼梯与建筑一体不可拆除，设计师在原有的楼梯上，每一阶台阶安装了单独的抽屉柜，再加上木质踏板，最底下的几层抽屉放通勤的鞋子，也可以顺势坐在台阶上换鞋。
楼梯台阶底下都安装了灯带，可调节亮度，方便拉开抽屉寻找东西，夜晚也可以降低亮度，上下楼很有安全感。
楼梯侧面让木工现场做了一个1560mm长x850mm高x300mm深的杂物柜，大理石台面很好打理，柜子上方衔接木格栅，保证沙发区和书房的隐私，又不会影响楼梯的采光。
上到二楼，左侧是主卧套间，右侧是儿童房，二楼的层高只有2.5m，所以吊顶只做了10cm，用来隐藏管线。
屋主认为二楼相对私密，主卧套间毋需再有门隔离，只需儿童房是独立的空间即可。改造后的主卧更像是一间星级酒店的套房，各个功能区之间开放通透。
从门口看向主卧套间，设计师特意在正对着主卫门的墙上开了一个门洞，围绕着卫生间形成一个洄游布局，两边过道无论走哪一条都可以抵达卧室内部。
左边的这条过道两边布局着书架、衣柜以及主卫干区；右边的过道两边布局着淋浴区和马桶区。