提到杭州的房地产市场，从今年的成交曲线上观察可以看到，杭州上半年以来，成交量出现下跌的趋势，房价也出现一个个低谷。可见，国家对于楼市的调控政策真的在杭州起了作用。
8月，楼市进入开盘淡季，土地市场却迎来推地高峰。本月，杭州共计划挂牌出让19宗地块，其中涉宅地块有13宗，分布区域主要在主城区、余杭区、萧山区。从板块来看，涉及转塘、之江、祥符、庆隆等，均属于热门板块，或将成为开发商们重点争夺的对象。
不过，8月份的土拍规则有所变化。上月12日杭州市国土局挂牌出让9宗主城区地块，更改了竞拍规则，取消了“当溢价率达到50%时，需现房销售”规则，这9宗地块8月14日出让，实行新规。这也意味着，未来出让的宅地无需现房销售，有效缩短供应转化周期，加大新房供应量，缓解房荒。
6月底，杭州市国土资源局公布了《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》，三年合计出让地块631宗，其中住宅用地354宗。从目前的情况看，杭州的土地供应十分充足，后续将会有更多土地出让。
不过，“房贷额度实在太紧张，几乎所有合作银行的首套房贷利率全涨了，基准之上上浮5%-10%.”杭州某品牌房产中介小王告诉记者，在与公司合作的十多家银行中，仅一家国有大行首套房贷利率依旧坚挺，维持基准利率不变，其余的合作银行现已全部上调，包括三家国有银行和一些主流的股份制银行，大多数上浮5%，如果申请人征信情况不佳，近1年内有瑕疵的，贷款利率还要上浮，最高可上浮10%。按照基准利率4.9%计算，上浮10%后为5.39%。
小王委婉地表示，虽说仍有一家国有大行是基准，可听说能申请获批的购房者并不多，银行要求非常严格，必须要工作单位好，还要有非常好的征信，一年内逾期还款记录超过3次都不行。这样一来，基准利率就像是形同虚设，获批率寥寥无几，通常我们都会建议客户向银行自主要求上浮首套房贷利率。
记者就此电话咨询了多家银行信贷部工作人员，证实了小王的说法。
一家股份制银行某支行信贷部负责人说，上级行一直在压降支行的贷款规模，贷款额度十分紧缺，实在是没办法，我们只能勉强在月初的头两天放一两笔贷款。首套房贷利率从上周开始上浮，从5%到10%不等，能够承受更高利率的客户，银行通常会优先放款。二套房贷利率也是水涨船高，基准上浮20%，在以前，贷款利率上浮20%后，大多数客户都能获批，而现在，只有银行认定的优质客户才能获得。
三家国有银行和多家股份制银行信贷部工作人员均表示，在近期上调了首套房贷利率，少的上浮5%，多的上浮10%。