如今的中国房地产市场，无论是大城市还是小城市的房价，都处于不断升温状态。特别是小城市来说，东北边境小城楼市就的价格就不断攀升。
在刚刚结束的“五一”小长假中，尽管众多房企推出多种活动，但不同于去年同期的火热场面，今年“五一”楼市较为冷清。中原地产数据显示，从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。
涨价成为近期丹东新区房地产市场关键词。4月24日丹东新区某楼盘商品房成交价格3500元/平方米，26日该楼盘售价就涨到了5500元/平方米。丹东新区一家楼盘的销售经理称，5月1日之后新区的房价还要涨。丹东新区银河大街一家在售楼盘的销售顾问表示，现在丹东本地人听到新区房价上涨消息后，多是过来打听一下情况，还保持观望状态，真正出手购房的以外地人居多。
“我现在一天要接50多个买房电话，你要下手的话，可得快。”丹东市锦绣公馆楼盘置业顾问赵乐对火星试验室说。
赵乐表示，这几天她的电话快被打爆了，全都是咨询买房的，“不知道哪个网站把我们的电话放出去了，来的客人问哪个盘的都有，好像只要丹东的盘，就没卖不出去的”。
她接到的大部分买房电话，都不是丹东本地人，连东北人都在少数。“南方人最多，最远的有福建、厦门的，可得快”，赵乐重复了这三个字，又补充一句，“温州炒房团也来了”。
3月25日至28日，朝鲜劳动党委员长、国务委员会委员长金正恩对中国进行非正式访问;4月21日，朝鲜宣布从即日起停止核试验和洲际导道试射，将废弃北部核试验场，集中一切力量进行社会主义经济建设;4月27日，国务委员会委员长金正恩与韩国总统文在寅举行会谈……种种迹象表明，半岛局势正在向好的方向发展，也让国际社会看到了半岛走向和平的曙光。
外界普遍认为，半岛局势趋于稳定，朝鲜即将改革开放，将会令地处东北边境的辽宁省丹东市从中受益。在此之前，丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近七成。
4月25日，丹东市不动产登记中心发布《通知》称：“近期，由于办理不动产登记业务急剧增加，超出我中心每日办理260件不动产登记业务的能力，为避免办事群众、企业拥挤和早起排队现象，从今日起，实行预约发号，请申请人持身份证及相关申衣材料原件，领取预约号，并请按时照预约时间来办理。”这一举措，让外界将目光聚焦向丹东的房地产市场。
一位不动产咨询领号处负责发号的工作人员介绍说，现在每天能够发放200多个号，4月28日的号已经全部在前一天13时左右发放完了，5月2日的号还剩下20、30个左右。“办一个件要半个小时左右，稍微复杂一些的则要花费40、50分钟，由于近期办件的人太多，所以只能采取预约发号的方式。”这位工作人员表示，“即便这样，我们的工作人员每天晚上都要加班到很晚。”
近期办理不动产登记业务急剧增加，是否是因为朝鲜半岛局势趋于稳定，吸引大量外地人来丹东买房所致?对此，丹东市不动产登记中心的一位负责人给出了否定的回答。“丹东有多个竣工验收的楼盘在近期集中为业主办理产权，仅万达一个楼盘就有1500多户。再加上其他一些办理业务的市民，使得近期的工作量骤然增加。”这位负责人表示，从我们目前掌握的情况看，目前办理不动产登记业务急剧增加，与外地人来丹东买房没有关系。
“朝鲜宣布弃核后，就开始有很多外地人来丹东看房、买房，但是绝大多数还没有到办理产权的程序，目前不动产登记业务急剧增加，的确是当地一些楼盘集中办理业务所致。”前述房产中介人士说。
在辽宁当地人士看来，中朝关系的改善、半岛局势趋于稳定、朝鲜将进行改革开放，都将会对丹东这座中国东北的边境小城构成实质性利好。
丹东的经济发展和对朝贸易息息相关，丹东的经济结构对对朝贸易依赖性很强，如果中朝贸易发展较好，那么受到利好影响最大的中国边境城市就应该是丹东。