说起首套房贷款的最新的最新变动情况，不断涨幅成为困扰人们的一大难题。在北上广深陆续提高首套房贷款利率的今天，在本轮首套房贷款利率涨到10%的今天，对人们的购房产生了哪些影响呢?
近期，四大行上调北京房贷利率引来公众关注，中新经纬客户端梳理发现，自2017年以来，北上广深四个城市房贷利率均出现大幅度上调。目前，首套房贷利率上浮10%已成主流。
监测数据显示，2018年4月，一线城市中上海首套房贷平均利率最低，为5.13%，其余的依次为北京(5.36%)、深圳(5.46%)、广州(5.51%);二套房贷平均利率从低到高分别为上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和广州(5.84%)。
数据显示，截至5月7日，北京有17家银行首套房贷利率较基准利率上浮10%，上海30家银行有7家银行上浮10%;截至5月8日，深圳有15家银行上浮10%，广州有9家银行上浮10%。
监测的101家银行中，首套房贷利率上浮10%的银行达到48家，占比接近一半。目前，上海是一线城市中仍存在房贷利率折扣优惠的城市，建行上海分行首套房贷利率仍有9折优惠，农行、中行、工行及上海农商仍存在9.5折优惠。
民生银行甚至已经将首套房贷款利率上浮至基准利率1.2倍。该行一位网点工作人员对中国财富网表示，今年以来行里的个贷额度一直就比较紧张，如果要申请也不能保证放款时间。
记者通过走访发现，大部分银行房贷放款流程基本在一个半月到两个月。前述中介工作人员也表示，如果贷款额度少，建议用公积金贷款，今年3月份以后，公积金贷款放款速度比原先快了很多。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国财富网表示，目前银行贷款利率的变动，说明银行在经营方面有压力，或者通俗说，从银行角度看，可能会认为房贷“太便宜了”，所以才会上浮贷款利率。
人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。
此外，专家表示，公积金贷款利率相对商业住房贷款低，但当前要加大对刚需购买首套房的公积金贷款支持力度，提高可贷额度，同时简化公积金贷款流程，加大对开发商拒绝公积金贷款的处罚。